Wer reinigt das Treppenhaus? Entweder die Mieter im Wechsel laut Hausordnung oder ein Reinigungsdienst. Viele Eigentümer wechseln zum Dienst, weil der Streit um den Putzplan aufhört.
Wovon die Kosten abhängen
- Anzahl der Etagen und Größe der Podeste
- Rhythmus: wöchentlich oder alle 14 Tage
- Extras: Treppenhausfenster, Kellerflur, Mülltonnen an die Straße stellen
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Umlage auf die Mieter
Die Kosten der Gebäudereinigung gehören zu den Betriebskosten nach § 2 Nr. 9 Betriebskostenverordnung. Der Vermieter kann sie auf die Mieter umlegen, wenn das im Mietvertrag vereinbart ist. Verteilt wird meist nach Wohnfläche.
Worauf Vermieter achten sollten
- Wirtschaftlichkeit: Die Kosten müssen angemessen sein. Vergleichsangebote helfen bei Nachfragen.
- Nachweis: Mieter fragen bei Beschwerden nach, ob wirklich gereinigt wurde. Ein Foto-Nachweis mit Uhrzeit beantwortet das sofort.
- Rechnung: Eine klare Rechnung pro Objekt macht die Nebenkostenabrechnung einfach.
Mehr für Verwalter mit mehreren Häusern: sauberbuchen für Hausverwaltungen.
Häufige Fragen
Ist Treppenhausreinigung umlagefähig?
Ja. Sie zählt nach § 2 Nr. 9 BetrKV zu den Betriebskosten, sofern die Umlage im Mietvertrag vereinbart ist.
Wie oft sollte das Treppenhaus gereinigt werden?
In Mehrfamilienhäusern meist wöchentlich, in kleineren Häusern reicht oft ein 14-tägiger Rhythmus.
Kann ich das Abo kündigen?
Bei sauberbuchen monatlich, ohne Mindestlaufzeit.
